한번 사면 평생 월급 받는다? 은퇴자가 주목해야 할 리얼티인컴"

안녕하세요

이른 은퇴를 당한 early46입니다

어쩌다 은퇴를 하고 보니 매달 들어오는 수입이 없다는 것이 얼마나 불안한 일인지를 알게되었습니다

그래서 매달 들어오는 돈에 대한 소중함을 알게됬습니다

그렇다면 지금 관심을 두어야 할 것은?

배당주

가장 안정적인 배당주를 공부하다가 알게된 것이 리얼티인컴 입니다

오늘은 저도 투자하고 있는  리얼티인컴에 대해서 공부한 내용을 공유 해보려고합니다

은퇴자금읜 30%를 리얼티 인컴에 투자하면서 공부해본 내용입니다

여러분에게도 도움이 되었으면 합니다

 

📌 매달 배당금을 주는 리얼티인컴 주식, 은퇴자가 꼭 보유해야 하는 이유

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✅ 리얼티인컴: 은퇴자를 위한 안정적인 배당주

은퇴 후 안정적인 현금 흐름은 모든 은퇴자의 목표입니다. 리얼티인컴(Realty Income, 티커: O)은 매달 배당금을 지급하는 대표적인 월배당 주식으로, 50년 넘게 배당을 꾸준히 늘려온 기업입니다.

🔹 2025년 3월 기준 연간 배당수익률은 약 5.8~6%
🔹 세계 최대 상업용 부동산 투자신탁(REIT)
🔹 매달 배당 지급 → 은퇴자에게 예측 가능한 수입원 제공

최근 미국 경제의 변동성과 금리 정책 변화를 고려했을 때, 리얼티인컴이 은퇴자에게 적합한 이유를 살펴보겠습니다.

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✅ 2025년 미국 경제 상황과 은퇴자의 고민

📉 2025년 현재, 미국 경제는 트럼프 2기 정부 출범과 연방준비제도(Fed)의 금리 정책 변화로 불확실성이 커지고 있습니다.

💰 금리 정책 변화
✔ 2024년 9월부터 연준의 금리 인하 시작
✔ 그러나 인플레이션 우려, 국채 금리 상승(10년물 4%대 후반) → 추가 금리 인하 속도 둔화

📊 주식시장 변동성 증가
✔ 성장주, 채권 투자만으로는 안정적인 수익 확보 어려움
✔ 리얼티인컴, 배당수익률 6% 유지하며 방어주로 주목

🔍 은퇴자에게 중요한 점:
✅ 불확실한 경제 환경에서 고정적인 현금 흐름을 제공하는 자산이 필요
✅ 리얼티인컴의 월배당 구조가 해결책이 될 수 있음

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✅ 매달 배당금의 힘: 안정적인 현금 흐름

리얼티인컴의 가장 큰 장점은 매달 배당금을 지급한다는 점입니다.

📌 2025년 3월 기준 배당금
✔ 주당 0.2685달러 → 연간 약 3.22달러
✔ 100주 보유 시: 매달 약 26.85달러(세전) 지급
✔ 10만 달러 투자 시: 연간 약 6,000달러(약 800만 원) 수익

💡 미국 평균 은퇴 생활비: 월 4,000~5,000달러
➡ 리얼티인컴 배당금이 생활비 보조 역할 가능!

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✅ 금리 변동 속 리츠(REIT)의 방어력

2025년 미국 경제는 금리 인하 기대 vs 인플레이션 압력 사이에서 균형을 찾고 있습니다.

🏢 리얼티인컴의 핵심 강점
✔ 15,450개 이상의 부동산 보유(2024년 스피릿 합병 포함)
✔ 주요 임차인: 월그린, 7일레븐, 달러 제너럴 등
✔ 공실률 2% 미만 → 안정적인 임대 수익 창출

💡 결론:
리얼티인컴은 장기 임대 계약 덕분에 금리 상승기에도 수익성이 흔들리지 않음 → 은퇴자에게 안정적인 투자처!

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✅ 배당 성장의 신뢰성: 장기 투자 가치

📈 리얼티인컴은 1994년 상장 이후 125회 이상 배당 인상!
✔ 2025년 2월, 3월에도 각각 0.2%씩 배당 인상
✔ 연평균 배당 성장률 4~5% 유지

💡 왜 중요한가?
✅ 물가 상승(인플레이션) 속에서도 실질 구매력 유지 가능
✅ 10년 전 1주당 연 2달러 → 현재 3.22달러 → 배당 증가!

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✅ 은퇴자의 재투자 전략: 복리 효과

💰 배당금 재투자 시 효과 극대화
✔ 현재 주가(약 52달러) 기준, 배당금 재투자 시 연 16주 추가 매입 가능
✔ 10년 동안 재투자하면? → 보유 주식 수 증가 → 더 많은 배당금 수령

💡 은퇴 초기에 배당금 재투자 → 은퇴 후반기에 더 큰 현금 흐름 확보 가능!

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🎯 결론: 리얼티인컴, 은퇴자의 든든한 동반자

✅ 매달 배당 지급 → 안정적인 현금 흐름 제공
✅ 금리 변동에도 강한 방어주 역할
✅ 배당 성장성 우수 → 장기적으로 안정적인 수입 보장

🔹 2025년 미국 경제는 변동성이 크지만, 리얼티인컴의 월배당 시스템은 은퇴자의 재정적 안전망이 될 수 있습니다.
💡 현재 주가가 저점이라면, 은퇴를 앞둔 이들에게 절호의 매수 기회! 🚀